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登记条件，具有封闭、、固定维护结构为四至界限的幢、层、套（间）等基本单位。 规划管理部门核准设计变更的，房地产开发企业应当持有关部门的批准文件重新向房地产行政主管部门办理预售审批的变更手续。房地产开发二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。用于商场、办公楼的保护建筑不得将权属单元分割转让。

经行政管理部门同意将权属单元分割转让的，房地产权利人应当在分割建设工程竣工验收后，写字楼整体转让咨询，持有关部门的批准文件向房地产登记机构办理房地产变更登记手续。经房地产登记机构核准变更登记的，房地产权利人方可进行转让。五、商场、办公楼的权属单元分割转让，应当执行***和本市房地产转让的规定。商场、办公楼的权属单元分割转让后，应当执行***和本市物业管理的规定。

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另外出售方交税也要注意，通常，由税务专管员就土地******行计算，交税务所***批准后，再到税务所柜台进行申报***

需要提一句，写字楼整体转让报价，写字楼转让并不比住宅，原本的购房合同、、税单等都要保存好。因为提供不出来初的凭证，写字楼整体转让多少钱，就会交很多乱七八糟的税，东莞写字楼整体转让，很多税款甚至你连名字都没听过。

一个公司想要出售自己名下的办公楼往往需要通过许多步骤手续，还要按***的规定缴纳一定的税费。忽略一些步骤，否则不能保障自己的利益。