写字楼整体转让咨询-珠佳房地产-东莞写字楼整体转让

公bai司出售办公楼缴***费du：

出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

***，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。

土地***以收入，减除取得土地使用权所***的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，写字楼整体转让报价，其增值额乘以适用税率计算税款。

或者按税务***规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务***查询当地土地***核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

出售办公楼缴纳的税费：

1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应***所得额，东莞写字楼整体转让，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。

2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于***征税对象，写字楼整体转让咨询，不征收***。自建自用建筑物，写字楼整体转让出售，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。

登记条件，具有封闭、、固定维护结构为四至界限的幢、层、套（间）等基本单位。 规划管理部门核准设计变更的，房地产开发企业应当持有关部门的批准文件重新向房地产行政主管部门办理预售审批的变更手续。房地产开发二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。用于商场、办公楼的保护建筑不得将权属单元分割转让。