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工业用地转商业用地费用是多少

若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税，大概每平米是补差价200元的费用。

改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估，土地出租，到当地***进行价格确认，农场土地出租，才可以知道应交土地出让金的具体数额。

写个变更用途的申请，然后报送到土地局，房屋土地出租，逐级上报到主管土地规划的签字，农业土地出租，然后拿着批复到规划部门办理规划变更。　

工业用地如何分类？

一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地

二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业制造工业纺织工业等用地

三类工业用地

和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地

工业用地如何报建？

建设工程规划验收。规划局规划技术管理站，15个工作日。收件材料包括：***委托书原件、 《建设工程规划验收意见书》申请表(加盖单位公章)、申请报告、《建设工程规划许可证》(复印件)、批准的施工图(含批准变更的图纸)及施工图审查意见书、 竣工地形修测图三份(应由有资质测量单位测量并加盖测图章，市规划区内需附光盘一张)、 加盖竣工图章的建施图(建筑说明、平面图、立图、剖面图)各三份。竣工图章应由该工程施工单位负责签字、盖章、 其他提交的资料(如会议纪要等)。

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