东莞写字楼整体转让项目推荐“本信息长期有效”

新房产交易个税如何影响房价：

出台了房地产调控的新五条，其中对得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的***。果然是一记重拳，很久没有看到这样的政策了。

对房产得征收个税符合有关***规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应***所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，***、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

写字楼转让费用缴纳注意事项

由于写字楼转让的费用都比较大，所以一旦出让金发生分歧，就需要有***的律师在其中周旋谈判。而且要根据政策的要求建议双方承担义务。如果遇到交易的写字楼土地为划拨性质，双方就要注意并预留交易时间，防止违约现象出现

在写字楼转让出售交易的时候，也很重要。出售方可以开***普票，也可以开。如果交易过程中买方式公司，需要进行，减少额外成本

办公楼转让需要交多少税

卖家应交税费：

1、***：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

2、***：成交价0.05%

3、土地***： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。