写字楼整体转让-珠佳房地产-写字楼整体转让哪里有

中国古代的衙署是统治者办公的专用建筑。中世纪后期工商业行会兴起，欧洲出现了行会办公、使用的楼房建筑，如布鲁塞尔1691～1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼，一般为三层至四层的砖石或木结构。现***公楼多为***机构、社会团体、工商企业、***等所使用。由于社会需要量增加，城市用地短缺，建筑等工业技术的发展，因此，办公楼的规模和层数逐渐增加。20世纪初，美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑，如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼，写字楼整体转让哪里有，共52层，总高241米多。这种商业性的高层办公楼，已由过去的使用，发展为分别出租，供多家使用。

办公楼转让需要交多少税

卖家应交税费：

1、***：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

2、***：成交价0.05%

3、土地***： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

企业销售办公楼，土地***如何预征

根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，写字楼整体转让，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，写字楼整体转让项目，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。