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建设用地使用权是建设用地使用权人依法对***或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。

(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。

现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地***，他们会想办法帮你解决的。

《法实施条例》规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权证书，确定所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体证书，确认建设用地使用权；单位和个人通过承包、拍卖等方式取得农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的，应当向土地所在地的市、县土地行政主管部门提出土地登记申请，由市、县登记造册，核发证书，土地中介，确认使用权；单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出申请，由县级以上登记造册，核发国有土地使用权证书，土地中介公司哪个好，确认使用权；未确定使用权的国有土地，由县级以上登记造册，负责保护管理。

工业用地和建设用地的区别是什么？

一、两者的地价不同bai

工业用土地价格低廉du，建设用地价格相较于工业用地zhi高dao。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

建设用地按其使用土地性质的不同，农村土地中介代理，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为***建设用地、乡（镇）建设用地、外商***企业用地和其他建设用地；按其工程***和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。