划拨工业用地转让-珠佳房地产(在线咨询)-东莞工业用地转让

土地使用权确认在中国有关土地管理的***文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个***环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关***确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。

土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，东莞工业用地转让，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权***关系的自然人、法人和其他***，他们都可以向有关***或机构提出土地使用权确认的请求。

取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、或者用于其他经济活动，工业用地转让费用，合法权益受******保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指***为了社会公共利益的需要，依据***规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济***及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指***依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

城市用地分类

第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，划拨工业用地转让，共分10大类，工业用地转让费，46中类，73小类。

第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。